マウイ法案は2029～30年に短期賃貸契約を制限する可能性がある

壊滅的な被害をもたらした山火事マウイ島ラハイナエリア遠い悪夢のように思えるかも知れませんが、地元住民は2年以上経った今でもインフラストラクチャの問題に直面しています。

主な原因の 1 つは、地元住民が利用できる住宅の不足です。マウイ島は面積が限られており、観光客に絶大な人気を誇るため、観光客が利用できるホテルやレンタルの数が住民の数に比べて不釣り合いです。

このような住宅問題は、多くの観光地で深刻化している。今年初め、スペインは合法的なライセンスを取得せずに営業していた6万件以上のAirbnbレンタルを停止した。一方、ニューヨーク市は2年前にアパート全体の短期賃貸を禁止する決定を下した。さまざまな結果。

しかしマウイ島の場合、数百戸の住宅が消失した山火事の被害により、住宅危機がさらに悪化している。ハワイ大学の調査によると、火災発生時、その地域の総住宅の約 15% が観光客向けの短期賃貸に充てられていました。2023年に戻る。同じ調査では、山火事で家を失ったラハイナ住民の50％が今も避難していることが判明した。

では、マウイ島の短期レンタルは実際に利益を得ることができるのでしょうか？そして、いつわかるのでしょうか？

マウイ島の短期賃貸を抑制するための法案の内部

私たちが知っていることは次のとおりです。 12月1日^セント、2025 年、マウイ郡議会島全体で数千件の短期レンタルライセンスを段階的に廃止する法案を承認した。この法案は、アパートゾーン区域にある賃貸物件を廃止する一方、既存の約7,000の短期賃貸物件を再区画することに重点を置いている。

5対3の投票で承認されたこの法案は、今後も調整と承認が必要となる。目標は、フルタイムの居住者、パートタイムの居住者、観光客のバランスをより良くすることです。協定を有利にするために、賃貸所有者には減税が提供されることになる。

2025 年 12 月 15 日に、この法案は再度採決される予定です。可決されれば法律が施行される。ただし、西マウイ島と島の残りの地域では、それぞれ2029年と2030年まで短期賃貸料は影響を受けない見通しだ。